宁国市燕津投资管理有限公司所属的位于

宁国市城区十二处房产3-9年期承租权网络竞价交易公告

项目编号：NGS-CQ-JJ-2024530

受宁国市燕津投资管理有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行网络竞价交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表

二、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

    1、报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

    2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年4月28日止（工作时间）。

    3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）： 

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（3）竞买承诺书（原件）；

（4）退保证金声明函。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）竞买承诺书（原件）；

（5）退保证金声明函；

（6）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

竞买人应保证所提供材料的真实性、完整性，如发现竞买人提供的材料不真实或不完整，拍卖人有权取消其竞价资格。

材料上传提交审核后需联系张经理，联系电话：0553-2872588。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2024年4月28日16时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名：宁国市数据资源管理局

开户行：中国建设银行宣城宁国支行

账号：3400 1756 4080 5301 1290

         汇款时备注参加竞买的项目名称。

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在签订《宁国市国有房屋租赁合同书》并付清款项后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科办理退保手续，5个工作日内退还至原账户。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2024年4月28日16时止（工作日）标的物所在地展示；

2、联系人：洪经理，电话：13309637131。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、租赁合同及及相关违约责任：

1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到芜湖金鼎拍卖责任有限公司签订《成交确认书》，同时将年租金0.95%的佣金支付到拍卖公司指定账户（每个标的按该比例计算佣金不足500元的按500元交纳）。

2、竞得人在签订《成交确认书》后3个工作日内持《成交确认书》与出租方宁国市燕津投资管理有限公司签订《宁国市国有房屋租赁合同书》，并按合同的约定支付租金、租赁保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《宁国市国有房屋租赁合同书》和未按约定支付各项款项的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究违约责任。如重新拍卖，原竞得人不得参加竞买，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

九、特别说明：

1、本场交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。标的物可能涉及到装饰装修等费用，竞买人应提前对标的物现状仔细了解，自行组织现场查验标的物，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。其中12号标的物面积较大，给予3个月装修期政策优惠。

2、租赁期限内，因经营需要并经出租方书面同意，承租方可以对承租房屋进行装饰、装修，但不得改变租赁房屋的建筑结构和房屋用途。租赁期限届满或者租赁合同依约解除后，承租方向出租方返还的租赁房屋，应当符合初始承租时的状态。如果承租方不拆除装饰、装修物，出租方有权无偿接受该装饰、装修物，而承租方无权向出租方提出任何经济补偿要求。

3、竞得人在与出租方签订租赁合同中约定租赁合同履约保证金、明确担保人。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金由出租方退还（不计息）给竞得人。

4、竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按与出租方签订的《宁国市国有房屋租赁合同书》约定办理。

5、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》、《宁国市国有房屋租赁合同书》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

 芜湖金鼎拍卖有限责任公司

                                      2024年4月9日

网络挂牌竞价须知.doc竞买承诺书.doc授权委托书.doc退保证金申明函.doc宁国市国有房屋租赁合同书.doc