3、有关要求：

⑴、竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

⑵、竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）

⑶、未竞得人竞买保证金退还：在交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公示发出后，5个工作日内无息退还至原帐户。

⑷、竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《农田租赁合同》签订且经出租方确认后，5个工作日内无息退还至原帐户。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2021年11月8日16时止（工作日）；

2、联系人及联系电话： 0563-3030473   13605631915（倪女士）

 出租方联系人及联系电话：15956397098（刘先生）         

六、竞价方式及竞价时间：

 1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

 2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书及退还保证金：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到安徽天平产权拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后5个工作日内缴纳租金及履约和农田基础设施保证金至出租方安徽省南湖农工商有限责任公司指定账户，并与出租方签订《农田租赁合同》。竞得人在领取《成交确认书》后3个工作日内由于自身原因未能同出租方签订《农田租赁合同》或未足额交纳租金及履约和农田基础设施保证金的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还。

九、特别说明：

1、本公告交易标的（农田）是以现状租赁，各位有意向的竞买人必须到标的（农田）所在地进行实地查勘，没有进行实地查勘的竞买人交易申请【报名】审核不通过。

2、竞得人租赁农田只能种植农作物，不得改变租赁农田的使用性质，

3、上述农田租赁期限为壹年，租赁期满，竞得人必须按时交还所租赁农田。

4、租赁期内，竞得人在国家法律允许的范围内自主经营，自负盈亏，自主安排生产过程及产供销。

5、竞得人可享受农补，农补数额由宣州区政府按照实际种植面积，核定的具体数额，按照全年的金额全额计入竞得人账户。稻谷补贴按当季核定的具体数额，全额计入竞得人账户。

6、在签订《农田租赁合同》时，竞得人须缴纳2万元履约和农田基础设施保证金。出租方享有租赁土地及农田基础设施保护权。农田基础设施损坏，出租方有权监督竞得人按原样修复。竞得人在接到出租方通知七日内不修复的，出租方有权动用竞得人缴纳的履约和农田基础设施保证金安排人员修复。由此造成的损失由竞得人自行承担。造成生产安全事故的依法追究竞得人相关责任。

7、竞得人必须自觉遵守国家法律、法规和出租方场所管理的有关规定，并承担租赁期间租赁区域内一切人为或自然因素造成的经济、法律、人身伤亡、安全责任及防火责任。

8、竞得人所租赁农田范围内的林木等各种资源都归出租方所有，竞得人不得砍伐，不得毁坏。

9、竞得人不得在租赁农田上建设永久性建筑物。

10、竞得人不得使用国家禁止使用的农药、化肥、除草剂，不得焚烧秸秆，造成后果的，竞得人自行承担一切经济损失及法律责任。

11、在现有条件下，出租方可有偿提供房屋及生产生活用水、用电给竞得人使用。竞得人生产、生活用电必须与出租方签订安全生产责任书，架设电线及安装电器必须符合安全生产规范，必须接受出租方监督指导。用电不安全或有安全隐患的，出租方有权停止供电。严禁擅自安装超越电线负荷的大功率电器，严禁私自在电线乱搭线偷电。一经查获，除按规定予以十倍数额罚款外出租方有权停电，由此造成损失由竞得人自行承担；造成方出租供电设施损坏的由竞得人按价赔偿；造成安全生产事故的依法追究竞得人法律责任。

12、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》及《农田租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。         

                                               安徽天平产权拍卖有限责任公司

                                     二0二一年十月十八日

网络竞价须知.doc农田租赁合同（样本）.doc

产权竞买操作手册： http://218.23.219.71:8033/%E5%9B%BE%E7%BA%B8/2020%E5%B9%B4/11%E6%9C%88%E4%BB%BD/XZQCQ20023/