[公告结束]宣城市区大唐凤凰城、双塘小区、阳明小区共5处房产租赁权网络竞价交易公告
受宣城市城市运营管理有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：
一、项目编号：XCSCQ22076
二、标的基本信息列表：
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序号 |
标的信息(门牌号） |
楼层 |
建筑面积（㎡） |
出租 年限 |
年租金起始价（元/年） |
竞买保证金（元） |
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1 |
大唐凤凰城1号地块6-4号、6-5号、6-6号、6-7号整体租赁。 |
1-2层 |
686.09 |
5 |
255226 |
50000 |
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2 |
大唐凤凰城2号地块5-20号 |
1-2层 |
182.63 |
5 |
63555 |
10000 |
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3 |
大唐凤凰城2号地块5-21号 |
1-2层 |
179 |
5 |
64440 |
10000 |
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4 |
双塘小区3幢2-1号 |
第2层 |
805.09 |
8 |
56400 |
10000 |
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5 |
阳明小区15幢一楼商铺 |
第1层 |
298.1 |
2 |
25040 |
5000 |
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本次交易标的禁止经营的项目：经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。不得从事违反法律、法规规定及对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目（注：不得用于经营殡葬、KTV、娱乐等扰民项目和金属门窗加工等经营项目），否则视为违约，并追究其违约责任。 |
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技术支持 |
本场交易以网络竞价方式进行，请竞买人仔细阅读相关文件并遵守。 （技术支持：江苏国泰新点软件开发有限公司400-998-0000） |
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注：标的加价幅度均为每次500元或其整数倍。
三、竞买人资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。
2、对曾与宣城市城市建设集团有限公司以及其子公司有过房屋租赁关系的承租人，存在历史信誉不良、长期拖欠租金、拒不服从管理等不良履约行为的，不得参与本次竞买。
四、竞买申请：
1、竞买申请方式：网上申请
凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）。
2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2022年9月28日16：30时止，逾期不予网上审核（网上竞买申请截止时间前竞买保证金未在规定的时间内到指定账户的不予审核）。
3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：
自然人参与竞买的：
（1）本人身份证正、反面原件；
（2）竞买保证金汇款凭证。
法人及其他组织参与竞买的：
（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；
（2）竞买保证金汇款凭证；
（3）授权竞买的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。
五、竞买保证金交纳及相关要求:
1、竞买保证金到账截止时间：2022年9月28日16：30时止，竞买人对竞买保证金是否到本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。
2、竞买保证金账户：
（1）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行
账 号：6232811760000012444
（2）户 名：宣城市公共资源交易中心
开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行
账 号：2610101021000203588072673
3、有关要求：
（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如因此造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。
（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等方式交纳竞买保证金的，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，报名审核不通过）。
（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。
（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《房屋租赁合同》签订且经委托人及拍卖公司确认后，5个工作日内无息退还至原账户。
六、展示时间及联系方式：
1、展示时间：自公告之日起至2022年9月28日16时止（工作日）。
2、联系人：徐女士13966172677、查女士18905630736
七、竞价方式及竞价时间：
1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；
2、标的竞价时间表：
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标 的 信 息 |
自由竞价时间 |
延时竞价时间 |
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宣城市区大唐凤凰城、双塘小区、阳明小区共5处房产租赁权，1-5号标的（见标的基本信息列表序号）。 |
2022年9月29日9时00分至2022年9月30日9时00分。 |
自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮90秒。 |
八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。
九、签订成交确认书和房屋租赁合同：
1、竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽华信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，并将拍卖佣金支付到拍卖公司账户（1号、4号标的为成交价的1%，2号、3号、5号标的为成交价的2%）。
2、竞得人在竞价结束后10日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付租金、合同履约保证金（合同履约保证金数额按第一年租金的百分之二十取整交纳）等。
3、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。
十、敬告事项（以下条款请竞买人特别注意）：
1、本场网络竞价交易公告的数据由委托人提供，如有出入不影响成交价格。 本次租赁权交易的房产以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负；标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准，如有出入不影响成交价格。
2、网络竞价的成交价为第一年年租金，剩余年限租金调增比列分别为：
（1）1号、2号、3号标的：前三年租金数额不变（含免租期，第三年为免租期），从第四年起每年度的租金在上年度租金基础上按5%比例依次递增。
（2）4号标的：前三年租金数额不变，第四年、第五年每年度租金在上年度租金基础上按2%比列递增，第六年、第七年、第八年每年度租金在上年度租金基础上按3%比列递增。
（3）5号标的第二年年租金数额不变。
3、本次租赁房产装修期内免收租金，具体为：
（1）500㎡以下原则上给予1个月装修期；
（2）501㎡-1000㎡原则上给予3个月装修期；
（3）1001㎡-2000㎡原则上给予4个月装修期。
注：本次公告中1号、2号、3号、5号标的无装修期。
4、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《房屋租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。
安徽华信拍卖有限责任公司
二〇二二年九月十三日
