受宣城市房地产事业发展中心委托，我公司对宣城市区中山中路、锦城北路、陵西路、大唐御苑等共54处房产按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XCS-CQ-JJ-2024542

二、标的基本信息列表：

三、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

四、竞买报名：

1、竞买报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请（详见宣城市公共资源交易系统竞买人操作手册）。

2、竞买报名时间：自本公告发布之日起至2024年5月20日止（工作时间）。

3、竞买报名申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登陆方式）：

（1）本人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）在有效期内的租赁合同（原承租人提供）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）： 

（1）营业执照原件、法定代表人身份证正、反面原件；

（2）竞买保证金汇款凭证；

（3）在有效期内的租赁合同（原承租人提供）；

（4）授权竞买的，须法人授权委托书及授权人、被授权人身份证正、反面原件。

五、竞买保证金交纳及相关要求:

1、竞买保证金到账截止时间：2024年5月20日16：30时止，竞买人对竞买保证金是否到本公告账户负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

（1）户  名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行

账  号: 120701010400250000000000488

（2）户  名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行

账  号：6232811760000015389

（3）户  名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账  号：2610101021000203588073596

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在付清成交价款及经拍卖公司确认后（或经委托人及拍卖公司确认后），5个工作日内无息退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

（4）一份竞买保证金只能参与对应的一个标的竞买，若参与多个标的的竞买，则须交纳相应份额的竞买保证金。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告之日起至2024年5月20日止（工作时间），看样请提前电话联系，根据电话预约情况统一安排。

2、联系人：徐女士13966172677、查女士18905630736。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽华信拍卖有限责任公司签订《成交确认书》，将成交价0.6%的拍卖佣金支付到拍卖公司账户。

十、成交价款支付时间及收款账号：

1、竞得人在竞价成交之日起20个工作日内付清成交价款。

2、成交价款收款账户：户名：安徽华信拍卖有限责任公司，开户银行：工商银行宣城分行鳌峰支行，账号：1317 0006 0920 0027 541。

十一、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》或未按约定支付成交价款或未按约定交纳拍卖佣金的，应当承担违约责任（包括但不限于支付成交价款、佣金、已交纳竞买保证金不予退还等）。拍卖人征得委托人同意将拍卖标的再行拍卖的，原竞得人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞得人应当补足差额。

十二、敬告事项（以下条款请竞买人特别注意）：

1、本场网络竞价交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。本次交易的房产以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解、现场踏勘，自行预算，并对有关事项详细咨询，一经报价，即视为承认并接交易房产的一切现状，本公司及委托人声明不承担任何瑕疵担保责任及承诺，如因情况不清造成后果，责任自负。

2、本次交易房产的建筑面积和土地使用权的实际面积依房管及土地部门实际测绘数为准，如有出入不影响成交价格。标的房产质量及设施等均以现场现状为准，竞价成交后委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

3、本次网络竞价交易标的均已租赁（30号标的为空置房），租赁到期日详情见本公告标的基本信息列表，原承租人依照本公告竞买报名要求提交竞买报名资料审核通过后在同等条件下享有优先购买权。

4、本次网络竞价交易标的，若非原承租人竞得的，须继续履行原租赁合同到期，竞得人付清成交价款次日后的租金由其自行向承租人收取，同时与承租人重新签订一份租赁合同，租期、租金等条款依照原租赁合同执行。（若委托人提前收取了本次交易房产租金的，自竞得人付清成交价款次日开始计算租金收益，由委托人负责将已收取的租金支付给竞得人。）

5、本次网络竞价交易的26号标的陵西路（原环城西路5-3号）房产为1-2层，位于陵西路后部，总建筑面积415.15㎡（一层283.18㎡、二层131.97㎡）,其中一层197.76㎡西林社区租赁用途为小区服务用房，租赁到期日为2027年4月15日，租赁期内免收租金；网络竞价成交后，若非原承租人竞得的，须继续履行原租赁合同到期，竞得人无租金收益。

6、竞得人付清成交价款后自行到相关部门申请办理权证的过户手续，委托人和拍卖公司予以协助，办理相关权证过户的税、费按照法律规定由委托人和竞得人各自承担。

7、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络挂牌竞价须知》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽华信拍卖有限责任公司

2024年4月26日