宣城市区梧桐路澄江办事处办公大楼2层西侧及1层西侧

门面房5年有偿经营使用权网络竞价交易公告

受委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http:// ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：xzcq202135

二、标的基本信息列表：

坐落于宣城市区梧桐路澄江办事处办公大楼2层西侧及1层西侧门面房5年有偿经营使用权，标的具体位置、面积、年租金及竞租保证金详见下表。

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、其他组织。 

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞租申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞租人操作手册）；

2、竞租申请时间：自2021年9月26日起至2021年10月18日17：00止（工作日）；

3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人或其他组织参与竞租的：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证正反面（原件）；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）签字并盖章的网络竞价须知原件。

自然人参与竞租的：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）竞租保证金汇款凭证；

（3）签字或盖章的网络竞价须知原件。

五、竞租保证金:

1、保证金交纳截止时间为：2021年10月18日11:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

2、保证金银行及账号：

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账  号：1207 0101 0400 1691 8000 0000 074

开 户 行: 中国农业银行宣城敬亭支行

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账  号：1842 4460 7321

开 户 行：中国银行宣城市分行

户  名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账  号：3400 1756 1080 5959 8888-5382

开 户 行：中国建设银行宣城鳌峰支行

3、有关要求：

（1）汇款方式：为了使保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，在竞得人交纳清第一年年租金和房屋租赁合同履约保证金与出租方签订《房屋租赁合同》且经出租方确认后，并将房屋租赁合同原件送至我公司留存备查并由我公司统计，统一在5个工作日内无息退还至原账户。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2021年9月26日起至2021年10月18日16时止（工作日）。

2、看样联系人及联系方式： 0563-2717566（李女士）、0563-2717773（邓女士）。

3、报名咨询电话及联系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（邓女士）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》，同时支付成交价1%的佣金到拍卖公司账户。在签订成交确认书后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付第一年租金和合同履约保证金。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《房屋租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。

2、本次交易房产按现状交易，标的禁止经营的项目：不得从事对周边居民人身财产安全、生活居住环境等有影响的项目。经营者应严格按照《宣城市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。

3、竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

4、标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。

5、本次交易标的租赁期限为5年，租金一年一付，成交价为第一年年租金，在合同签订时一次性付清；从第4年起年租金在上年度租金的基础上调增5%。租赁期满，经出租方验收合格后，房屋租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。 

6、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租房屋，并遵守《房屋租赁合同》和交易文件的约定。

7、交易成交后竞得人须在签订《成交确认书》后3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，付款方式和相关事项按《房屋租赁合同》约定执行。

8、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。

9、本次出租的标的原租期到2021年10月25日止，若非原承租人竞得，竞得人应与原承租人协商解决清场腾空问题。若因无人报名或无人应价而流拍，出租方不承担原承租人的任何装潢补偿。

10、原承租人竞得的，租期从原房屋租赁合同到期次日起计算，新的竞得人竞得的，租期从交付之日起计算。              

11、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《房屋租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

安徽金马拍卖有限公司

2021年9月26日

网络竞价须知.doc
房屋租赁合同（样本）.doc
授权委托书（样本）.doc
网络报名操作手册：http://218.23.219.71:8033/%E5%9B%BE%E7%BA%B8/2021%E5%B9%B4/