受宣城市振宣投资发展有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XZQ-CQ-JJ-2025014

二、标的基本信息列表：

三、竞租人资格要求：

1、具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用的境内具备《成品油零售经营批准证书》《危险化学品经营许可证》的法人、非法人组织。

2、具备3年以上经营加油站的经验，无重大经营过错受市级以上主管部门处罚。

3、近3年无经济类诉讼案件，企业及出资人不在失信人名单内，且无犯罪记录，无被强制执行或限制高消费记录。在“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”无不良记录。

4、本项目不接受联合体竞租。

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册。

2、竞租申请时间：2025年4月3日至2025年4月23日（工作日）17时止。

3、法人及非法人组织参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录或选择皖事通、CA等登录方式进入电子交易系统），竞租申请时，须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（1）统一社会信用代码证原件；

（2）法定代表人身份证及授权委托代理人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件；

（4）签字并盖章的网络竞价须知（见附件）；

（5）竞租承诺书原件；

（6）成品油零售经营批准证书原件；

（7）危险化学品经营许可证原件；

（8）法人企业及出资人在“中国执行信息公开网”综合查询被执行人无不良记录、法人企业在“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”查询无不良记录的截图；

（9）竞租保证金汇款凭证。

五、竞租保证金：

1、竞租保证金数额：20万元。

2、保证金交纳截止时间为：2025年4月23日11:00时（以保证金到账时间为准），竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期或未到公告所列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

（1）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账 号：120701010400169180000000024 

开户行：中国农业银行宣城敬亭支行

（2）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账 号：185744560363 

开户行：中国银行宣城市分行

（3）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账 号：6232811760000033663 

开户行：中国建设银行宣城鳌峰支行

（4）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账 号：520985398641000002002477

开户行：徽商银行宣城梅园路支行

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，竞得人的竞租保证金不冲抵第1年年租金。在竞得人交纳清第1年年租金和合同履约保证金与出租方签订《租赁合同》并将租赁合同原件送至我公司留存备查并付清佣金后，经竞得人申请，且经出租方及拍卖公司确认后，在5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞租保证金“免申即退”：出租方应按本公告规定的时间退还竞租保证金。未按规定时间退还竞得人竞租保证金的，系统将在本项目结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出租方应及时书面说明情况，竞租保证金将按照出租方要求的时间退还。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2025年4月3日起至2025年4月23日16:00时止（工作日）。

2、展示地点：标的物所在地。

3、看样和报名联系人及联系电话：李女士、邓女士，联系电话：0563-2717566、0563-2717773 。 

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书、租赁合同、价款交纳及相关违约责任：

1、竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》，同时支付佣金到拍卖公司账户。在签订《成交确认书》后 5个工作日内与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），按《租赁合同》的约定支付第1年年租金和合同履约保证金。

2、竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳成交价款或合同履约保证金的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，并追究违约责任。同时将其违约行为上报行政主管部门列入黑名单予以公示，并禁止其一年内参与公共交易。如重新拍卖（交易），原竞得人不得参加竞租，且原竞得人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖（交易）的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

十、特别说明：

1、本场网络竞价交易公告的数据由出租方提供，标的面积仅供参考，具体面积以不动产权证证载为准，如标的数据与实际交付数据有出入不影响成交价格和成交结果及佣金。 竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本交易标的按现状交易，待相关主管部门验收通过，并按行业主管部门要求办理相关证件后以现状交付。竞租人应事先到标的展示现场对标的进行了解，对有关事项详细咨询。自行了解可能涉及的相关国家、省、市、县（区）及法律法规和公共管理等规定。竞租人一经报名参与竞租即视为接受所意向竞租标的的一切现状及品质，视同已实地踏勘，确认了交易标的范围、面积、现状并认可标的内容等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。出租方、本公司不承担标的的瑕疵担保责任。如因情况不清造成后果的，责任自负。

3、竞得人须在签订《成交确认书》后5个工作日内支付第1年年租金和第1年年租金20%（取整）的合同履约保证金至出租方指定账户，与出租方签订《租赁合同》，并完成加油站相关证照的办理与变更，出租方予以配合。

4、本次交易标的租赁期限为8年，网络交易成交价为第1年年租金。租期内给予竞得人1个月试运营期，免收租金。竞得人须按先付款后使用的原则支付租金，租金前3年不变，第4—6年每年租金在第3年租金的基础上调增10%，第7—8年每年租金在第6年租金的基础上调增10%。

5、竞得人未经出租方同意，不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）转让、出借本次交易标的，否则视为违约，出租方可无条件收回标的，并不给予任何形式的补偿。因使用标的而产生的各种纠纷须由竞得人自行协调解决。

6、交易标的按现状移交包括但不限于水、电等，如不能满足后期经营需要，竞得人自行向相关部门提出增容或改造申请，改造费用、安全责任等均由竞得人自行承担，改造后的产权无偿归出租方所有，承租期满后无偿交还出租方。

7、承租期内，竞得人应按照经营范围使用租赁标的物。竞得人应做好安全生产、消防安全、用电安全等工作，须严格按照安全管理规定足额配备消防器具，安全管理等工作及产生的费用由竞得人承担。

8、竞得人在经营期间的水、电、垃圾处理、现场保洁等所有费用及安全责任由竞得人自行承担和协调。

9、竞得人在签订《成交确认书》后3个工作日内，将二次深化设计装饰施工图、设计效果图、装修设计方案（预算费用约27万元，费用由出租方承担）报经出租方审核。

10、标的交付后竞得人若再次对标的进行装修、装潢、改造，须遵守政府相关规定，施工方案或装修计划以书面形式报建设规划等部门审批后方可实施。装修、装潢不得改动或破坏加油站的主体及设备设施等结构并保证其安全性。改造、装修、装潢工程的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续由竞得人自行办理。竞得人的再次装修、装潢和改造不得损坏加油站资产，装修改造的一切费用由竞得人自行承担，因装修和使用设备设施引起的一切后果，均由竞得人承担。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持标的完好，动产由竞得人带走，不动产无偿归出租方所有，出租方不承担竞得人所有的装修（装潢）、改造部分的任何责任。

11、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

12、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报名即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

安徽金马拍卖有限公司

2025年4月3日