郎溪县城区四处商业房产承租权网络竞价公告（第二次）

项目编号：LXXCQ21044

受郎溪县国有资产运营投资有限公司委托，我公司在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/xcspfront/）以网络竞价方式公开出租以下标的。

一、标的基本信息

本次网络竞价标的为位于郎溪县城区商业用房承租权。房产具体位置、面积、参考价等如下：

二、展示时间及地点：

公告之日起至2021年10月13日16时（工作时间）在标的物所在地展示。

三、注册及报名登记

（一）报名方式：网上报名

凡有意竞买本公告网络竞价标的且符合条件的竞买人须登陆宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

（二）报名时间：2021年9月24日至10月13日16时止（工作日）。

（三）报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

1、企业法人报名的，应提交下列材料：

①营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

②法定代表人身份证正反面（原件）；

③竞买保证金交款凭证（原件）；

④如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证（原件）。

2、自然人报名的，应提交下列材料：

①个人身份证正反面（原件）；

②竞买保证金交款凭证（原件）。

3、其他组织报名的，应提交下列材料：

①该组织合法存在的文件或有效证明（原件）；

②该组织负责人及代理人身份证正反面（原件）；

③授权委托书（原件）；

④保证金汇款凭证（原件）。

四、保证金交纳时间、账号及有关要求：

1、保证金到账截止时间：2021年10月13日16时止。竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

2、保证金银行账号：

户   名：郎溪县数据资源管理局；

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县宁芜路支行；

账   号：9340 0501 0002 7200 22

3、有关要求：

（1）竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝等交款方式）；

（2）竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致；

（3）未竞得人竞买保证金，在竞价结束后7个工作日内无息退还；

（4）竞得人的竞买保证金凭签订的《租赁合同》原件到郎溪县公共资源交易中心办理退还竞买保证金手续（不计息）（或请竞得人联系安徽双赢集团拍卖有限公司工作人员协助办理退还手续）；

（5）一个竞买保证金只能竞拍对应的一个标的。

五、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

六、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价且不低于底价者竞得的原则确定竞得人。

七、签订成交确认书及租赁合同：竞价结束后，竞得人须在3个工作日内到安徽双赢集团拍卖有限公司郎溪县分公司签订《成交确认书》，将总成交价（租赁期限*年租金成交价）0.49%的佣金支付到拍卖公司账户。

在签订《成交确认书》后3个工作日内凭《成交确认书》到郎溪县国有资产运营投资有限公司签订《房屋租赁合同》（合同样本见附件），并按该合同约定支付租金及房屋承租保证金等。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》及《房屋租赁合同》和未按约定交纳各项款项的，委托人将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，佣金从保证金中优先扣除，并追究其违约责任。

八、特别说明：

1、租金一年一付，网络竞价的成交价为第一年年租金，在租赁合同签订当日一次性付清，同时还须支付年租金成交价50%数额的承租保证金。

2、租赁房屋交付期限:租赁房屋自租赁合同签订之日起30日内交付，若30日内不能交付的，出租方与竞得人可另行协商具体交付时间，租金自租赁房屋交付之日起计算。

3、本次交易标的若非原承租人竞得，租金自租赁房屋交付之日起计算。原承租人未竞得的，其原租赁合同已到期的，须在竞价结束后7日内腾空并返还租赁房屋，租赁合同未到期的在原租赁合同到期后须在7日内腾空并返还租赁房屋，出租方在原承租人履行上述义务后将原承租保证金退还（不计息）；如原承租人未在规定的时间内腾空、返还租赁房屋的，原承租保证金不予退还，并承担对竞得人逾期交付房屋的法律责任和所有经济损失。

4、竞买人竞得后不得从事违反法律、法规规定的经营活动，不得在租赁房产内实施打架斗殴等破坏物业治安管理的行为，不可在物业内存放危险物品，使用租赁房产时产生的油烟必须符合当地环保部门的排放标准，产生的噪音等不得破坏整体办公环境及影响其他对居民生活的行为，生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为违约，并追究其违约责任。

5、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得转租房屋。租赁期内，物业费、水电费等相关费用由竞得人承担并负责支付给相关单位。

6、如因拆迁、收回等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致场所不能出租，租赁合同自行解除，租金据实计收。出租方及征地拆迁等政府机构不承担承租方任何经济损失（包括但不限于租赁期间的装修费、人工费和经营损失等）。

7、请各竞买人仔细阅读本公告附件《租赁合同》样本（合同样本见附件）。

8、本场网络竞价交易公告的数据由委托人提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

9、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。 

十、联系电话：

国投公司：陈先生7020125

拍卖公司：郭女士 18256323276

                                    安徽双赢集团拍卖有限公司 

                                    二〇二一年九月二十四日

 租赁合同（样本）.pdf

网络竞价须知doc.pdf

退还保证金声明函.pdf