受郎溪县十字镇人民政府委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现就有关事项公告如下：

一、项目编号：LXX-CQ-JJ-2025011

二、标的基本信息：

本次网络竞价标的郎溪县十字镇综合产业园产城融合服务中心位于经都十八路以北与G235交汇处，占地为22.3亩,总建筑面积为15786㎡，运营范围：综合产业园产城融合服务中心人才公寓及生活配套区；综合产业园产城融合服务中心物业管理服务。标的明细如下：

三、竞买人资格要求：

具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织（法律、法规另有规定者除外）；营业执照经营范围至少包含商业综合体管理或商业综合体管理服务内容。

四、竞买申请：

1、报名方式： 网上申请  

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上注册登记和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见竞买人操作手册）。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2025年03月28日16时止（工作日）；

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：

①营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

②法定代表人身份证正、反面（原件）；

③竞买保证金交款凭证（原件）；

④如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证（原件）；

⑤签字并盖章的网络竞价须知（见附件）。

4、竞买保证金交款人须与竞买人名称一致；

五、竞买保证金交纳的相关要求:

1、竞买保证金到账截止时间：2025年03月28日16:30时止（以保证金到账时间为准），竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户     名：郎溪县数据资源管理局

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司郎溪县宁芜路支行

账     号：934005010002720022 

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，公示期结束3个工作日内无息退还至原账户。

（4）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《运营合同》签订且经委托人及拍卖公司确认后，3个工作日内无息退还至原账户。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间、地址：自公告之日起至2025年03月28日16时止（工作日），在标的物所在地展示；

2、联系人及联系电话：13956561006（潘先生）、15956291357（姚女士）  

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书和运营合同：

1、竞得人须在竞价结束后3日内到郎溪县郎源拍卖有限公司签订《成交确认书》，并将成交价1.2%的拍卖佣金支付到拍卖公司账户。

2、竞得人在竞价结束后7日内持《成交确认书》与委托人签订《运营合同》（样本见附件），并按合同的约定支付成交价、合同履约保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《运营合同》和未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞买保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本次竞价标的的信息由委托人提供，以移交时的实际测量的数据和平面图为准，不调整成交价款，如有出入不影响成交价格。竞买人竞价前应事先对标的位置、现状等仔细了解、现场踏勘，并对有关事项详细咨询，一经应价，即视为承认并接受拍品的一切现状，本公司及委托人声明不承担任何瑕疵担保责任及承诺，如因情况不清造成后果，责任自负。

2、本次运营权期限为六年，网络竞价的成交价为第一年年运营额，运营额一年一付，在运营合同签订当日一次性付清第一年运营额及合同履约保证金： 壹拾万元整（￥ 100.000.00 ）。如竞得人在运营期间违规经营，委托方有权收回运营权。

3、因此次标的是政府为企业服务为目的，前期为帮扶竞得人更好的服务综合产业园产城融合服务中心，委托方将给予一定的优惠政策。其中竞得人竞得标的（人才公寓、生活配套区）转租第三方的出租价位和物业管理服务的定价不可高于委托人设定的最高价位。

4、竞买人竞得后，与委托方签订合同后的运营首月，全力推进业态分布（包括：餐饮、商超、药店）的精细规划与项目的高效落地，确保一个月内形成完整生活配套区的服务生态体系并实现三个板块全面运营。在进行业态分布规划时，所引进的品牌需严格限定为全国连锁品牌。

5、竞买人竞得后不得从事违反法律、法规规定的经营活动，不可在物业内存放危险物品，使用园区房产时产生的油烟必须符合当地环保部门的排放标准，产生的噪音等不得破坏整体区域环境及影响其他对居民生活的行为，生产经营活动必须符合安全生产相关法律法规的要求，通过消防部门的验收，取得消防验收合格证后方可从事生产经营活动，否则视为违约，并追究其违约责任。

6、如因拆迁、收回等政府相关行政行为或不可抗力等特殊因素，导致场所不能出租，运营合同自行解除，运营额据实计收。委托人及征地拆迁等政府机构不承担运营方任何经济损失（包括但不限于运营期间的装修费、人工费和经营损失等）。

7、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《竞价须知》、《运营合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

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