项目编号：GDS-CQ-JJ-2025005

受广德市国有资产投资经营有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息：

二、展示时间及地点：自公告之日起至2025年1月20日16时在标的物所在地展示。

三、竞买报名：

1、报名方式：网上报名

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上报名。

2、报名时间：自本公告发布之日起至2025年1月20日16时止。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

个人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证原件（正反面）；

（2）保证金汇款凭证；

企事业法人及其他组织参与竞买人的（选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）营业执照、组织机构代码证原件；

（2）法人授权委托书原件；

（3）法人身份证及授权委托人身份证原件（正反面）；

（4）保证金汇款凭证；

四、竞买保证金缴纳时间及账号:

1、竞买保证金到账截止时间：2025年1月20日16时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金交纳账户：户名：广德市公共资源交易服务中心

(1)开 户 行：苏州农村商业银行广德支行

账  号：0000000000100004574

(2)开 户 行：广德扬子村镇银行

账  号：20000359416666600033281

(3)开 户 行：广德农村商业银行

账  号：20000359416666600000073110656

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金”。交纳保证金时请备注：“2025005保证金”。

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订后，5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”:出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日(遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日)上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同(协议书)等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

五、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

六、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

七、签订成交确认书：竞得人须在竞价结束后3个工作日内到安徽国迎拍卖有限公司签订《成交确认书》，于3个工作日内持《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》（样本见附件）。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》，将取消其竞得资格，已缴纳竞买保证金不予退还。

八、特别说明：

1、本次网络竞价交易公告的数据由委托人提供，面积如有出入不影响成交价格。竞价标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，实地查看，如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞得人在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同委托方签订《租赁合同》或未按时支付成交价款或合同履约保证金的，应当承担违约责任，委托方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还。如再行组织交易，原竞得人不得参加竞买，再行竞价的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

3、竞得人须按照设计规划方案，对集散中心内部进行功能划分，满足消防、环保等要求及集散中心社会服务功能需求，如涉及调整布局或者建筑结构，须以书面形式报备至广德市国有资产投资经营有限公司。

4、给予竞得人装修改造免租期4个月。招商运营免租期12个月，招商运营免租期租金减免分五年兑现（即第一年减免3个月，第二年减免3个月，第三年减免2个月，第四年减免2个月，第五年减免2个月）。

5、按季度组织对集散中心现场管理、商家运行等进行考核，考核结果与招商运营免租期优惠的兑现进行挂钩。

6、竞得人须在资产接收后6个月内完成改造及商家入驻。

7、给予竞得人部分用电补贴。除国家电网供电外，使用光伏电站发电的部分，按照安徽省当月市场化交易加权平均价的8折，进行代收代缴。

8、给予竞得人外部停车场10辆车合同期内免费停车权益，消费顾客所需的停车券由商家提供，具体结算由其与停车场运营管理方洽谈。

9、现有广告及电子显示屏系原运营方投资建设，如需使用，双方洽谈，如无意向则可自行新建。

10、承租期间，如承租方要求提前解除合同，按年租金的百分之二十向出租方支付违约金。如遇政府征收、征用（如城市改造、市政建设或市政府文件要求等），导致合同无法继续履行时，不视为双方违约，双方协商解除合同。其他特殊情况，须经广德市国有资产投资经营有限公司一事一议研定。

11、请各竞买人仔细阅读本公告及附件，竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

九、联系方式及地址

地    址：华东家私城C区55号

拍卖公司：17729928555陈先生

国投公司：18156367229邓先生

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                                   2025年1月9日