项目编号：NGS-CQ-JJ-2024606

受宁国市青龙湾文化旅游投资有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息列表：

二、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起至2024年11月27日止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）： 

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2024年11月27日16时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户  名：宁国市数据资源管理局

开户行：中国建设银行宁国支行

账  号：6232811760000030511

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在签订《房屋租赁合同》并付清款项后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科办理退保手续，5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2024年11月27日16时止标的物所在地展示；

2、联系人：邹经理，电话：18956325118。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、租赁合同及及相关违约责任：

1、竞得人须在竞价结束后3日内到安徽华信拍卖有限责任公司宁国联系处签订《成交确认书》，同时将成交价2%拍卖佣金支付到拍卖公司账户。

2、竞得人在签订《成交确认书》后3日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》，并按合同的约定支付租金、履约保证金等。

3、竞得人未在规定的时间内签订《房屋租赁合同》和未按约定支付各项款项的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究违约责任。如重新网络竞价的，原竞得人不得参加竞买，原竞得人应当支付第一次网络竞价中应当支付的佣金，再行网络竞价的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分总额。原竞得人拒绝补足差价的，应承担委托人为实现债权而支出的所有费用，包括诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明：

1、本场交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。标的物可能涉及到装饰装修等费用，竞买人应提前对标的物现状仔细了解，自行组织现场查验标的物，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、业态要求：竞得人不得在承租房屋内经营餐饮、住宿类相关的行业。不得经营扰民项目，即高污染、噪声大、气味浓、影响周边环境和他人正常工作、生活、学习及市容、市貌等行业。承租方拟经营业态，需经委托人同意后方可实施。

3、租赁期限内，因经营需要并经出租方书面同意，承租方可以对承租房屋进行装饰、装修，但不得改变租赁房屋的建筑结构和房屋用途。租赁期限届满或者租赁合同依约解除后，承租方向出租方返还的租赁房屋，应当符合初始承租时的状态。如果承租方不拆除装饰、装修物，出租方有权无偿接受该装饰、装修物，而承租方无权向出租方提出任何经济补偿要求。

4、竞得人在与出租方签订房屋租赁合同中交纳的履约保证金，租赁期满，经出租方验收合格后，履约保证金由出租方退还给承租方。

5、竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按与出租方签订的《房屋租赁合同》约定办理。

6、竞得人不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因,确需中途退租、转租、转让摊位，需经委托人同意。

7、委托人在竞得人签订《房屋租赁合同》并付清所有款项后7日内交付承租的房屋。

8、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》、《房屋租赁合同》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽华信拍卖有限责任公司

                                                      2024年11月11日