项目编号：NGS-CQ-JJ-2025059

受宁国市国新城镇化建设有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息：

本次网络竞价交易标的为宁国市梅林路与兴宁路交叉口综合能源港5年期经营权租赁，标的名称、标的信息、租赁期限、年租金起始价等信息如下表所列：

二、竞买人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用的境内外企业法人及其他组织、自然人。其中，竞买人为自然人的,需征信良好，不在失信人名单内，无犯罪记录，具备3年以上经营加油站的经验；竞买人为法人及其他组织的,需无重大经营过错受到市级以上主管部门处罚，且至少经营一家加油站，其法定代表人需征信良好，不在失信人名单内，且无犯罪记录。

三、竞买申请：

1、报名方式：网上申请，竞买人须通过 CA证书或皖事通登录系统参与报名或竞价，系统会自动获取竞买人名称和五码信息。

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人需要登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）。

2、竞买申请时间：自本公告发布之日起2025年5月16日16:00时止（工作时间）。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、支付宝、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证正、反面（原件）；

（2）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（3）退保证金声明函签字版（原件）；

（4）现场看样确认书签字版（原件）。

（5）具备3年以上经营加油站经验的相关证明（担任3年以上具有经营加油站资质的公司法定代表人或股东证明）

（6）个人竞买承诺书［承诺内容包括竞得后十个工作日内成立公司，注册资本不低于1500万元，要求一年内实缴到位，同时竞得人须在新公司担任法定代表人且持有51%（含）以上股份等承诺材料］并承诺［征信良好，不在失信人名单内，且无犯罪记录］。

法人及其他组织参与竞买的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（2）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（3）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（4）退保证金声明函签章版（原件）；

（5）现场看样确认书签章版（原件）；

（6）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

（7）至少经营一家加油站的相关证明（如必须具有经营加油站资质且提供加油站产权证明、营业资质证明或自有加油站的证明）；

（8）法人竞买承诺书［承诺内容包括注册资本必须不低于1500万元，如不足，承诺十个工作日内注册资本增资到1500万元，要求一年内实缴到位］，并承诺［其法定代表人征信良好，不在失信人名单内，且无犯罪记录］。

注：竞买人应保证所提供材料的真实性、完整性，如发现竞买人提供的材料不真实或不完整，拍卖人有权取消其竞价资格。

材料上传提交审核后可联系我司审核人员，联系电话：17733397047。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

1、竞买保证金到账截止时间：2025年5月16日16:00时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金账户：

户名：宁国市数据资源管理局

开户行：中国建设银行宁国支行

账号：6232 8117 6000 0029 216

注：汇款时备注参加竞买的项目名称。

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式交纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

温馨提示：请各竞买人在银行交纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务，非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。

（2）竞买保证金的交纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁交纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

（3）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退回竞买人原账户。

（4）竞得人竞买保证金“免申即退”：委托人应在5个工作日内与竞得人签订《合同》，并由拍卖人将相关材料交至宁国市公共资源交易中心财务科退还竞得人竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，委托人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照委托人要求时间退还。

五、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自公告发布之日起至2025年5月16日16:00时止（工作日）在标的所在地展示；

2、联系电话：17733397047。

六、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：

标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、合同、明确价款支付及相关违约责任：

1、竞价结束后，竞得人必须在成交结果公告发布之日起5个工作日内到宁国市津瑞拍卖有限公司处签订《成交确认书》，同时将年租金成交价2%的计算佣金支付至宁国市津瑞拍卖有限公司指定账户。

2、竞得人必须在成交结果公告发布之日起10个工作日内持《成交确认书》与委托人宁国市国新城镇化建设有限公司（以下简称“委托人”）签订《租赁经营协议》，并按协议约定支付租金，签订协议时，竞得人应当向委托人一次性交纳不低于年租金成交价50%的租赁保证金。

3、竞得人如未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁经营协议》及未在规定的时间内支付租金、保证金及拍卖佣金等款项的，竞得人将承担违约责任，委托人及拍卖人有权取消竞得人的竞得资格，竞得人已交纳的竞买保证金将不予返还，拍卖标的再行拍卖的，竞得人应当支付本次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，竞得人应当补足差额，并支付由此产生的保管费用，同时竞得人将承担委托人及拍卖人为维护权利而支出的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、公告费等。

九、特别说明（以下条款请竞买人特别注意）：

1、本场交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的现状仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本标的租赁用途（经营内容）仅限于加油站的经营与成品油销售，以市场监督管理局核准的经营范围为准，竞得人不得改变其用途。

3、本标的所有权为委托人宁国市国新城镇化建设有限公司，性质为国有资产，竞得人不得以任何形式侵占、变卖、损害及转租、抵押任何或部分加油站资产，不得利用加油站营业执照、经营权等相关证件进行担保或抵押。

4、租赁期限内，第一年至第三年度租金按本次拍卖成交价格维持不变，由竞得人在签订本合同时一次性支付，第二年租金在第一年租期届满前30日一次性支付，以此类推。 租赁期限内，每满三年对年度租金调整一次，第四年起租金以委托人委托的第三方资产评估机构出具的评估报告价格执行。

5、租赁期限内，竞得人在符合国家、安徽省、宣城市、宁国市有关规定下可对加油站进行装修，可根据经营需要新增或更换相关设施（包括但不限于加油机、站内道路等），相关设施在使用前需完善监督主管部门的审批，相关费用由竞得人自行承担，租赁结束后，竞得人装饰装潢等不可拆除的添附物，无偿归属于委托人，可拆除的在委托人的见证下方可搬移。竞得人如需对已建成的加油站资产进行加建或改建，或扩大经营，必须事先征得委托人书面同意，及向有关部门办理报批手续（如需要)，经批准后方可进行，费用由竞得人自行承担。

6、租赁期限内，竞得人应按照法律法规及宁国市有关政策要求，办理加油站经营销售一切合法合规的证照。竞得人自行申领《危险化学品经营许可证》《成品油零售经营许可证》等证照，证照无法办理的风险与责任、证照变更及申领期间所产生的费用均由竞得人自行承担。若委托人发现竞得人未办理证照或证照不齐全即经营销售的，有权责令竞得人整改，并按50000元处罚，并有权向执法部门报告，造成的责任由竞得人自行承担。

7、租赁期限内，竞得人在取得经营权的加油站内依法经营，自负盈亏，健全财务制度，按规定依法依规缴纳税费，不得从事非法运营活动。竞得人应严格遵守国家消防法规，在租赁经营期限内以先进技术安全经营、管理加油站，确保加油站安全，并负责租赁经营期内加油站的防雷检测、消防检测的有关费用。如由于竞得人违反或者未能遵守国家有关的安全法规而导致安全意外的责任由竞得人负责，并承担一切经济损失。导致委托人向第三方承担责任的，委托人有权向竞得人全部追偿本息及实现债权费用。

8、租赁期限内，竞得人负责对加油站所有设施、构筑物、设备进行维修、保养、检测、更新，费用由乙方负责，并确保加油站在良好状态下运行。如在承租期间因乙方原因发生房屋、设备等设施破损、毁坏等现象（不可抗力除外），乙方需自行修复(维修、更换、购置）并恢复原状。如无法恢复原状的，须按原型号原标准重新购置，若无法购置应按购置价原值赔偿甲方损失，赔偿款将从此保证金中扣除，不足部分乙方须在7日内补齐，甲方有权向乙方索赔。

9、本公告其他未尽事宜按竞得人与委托人签订的《租赁经营协议》约定办理。

10、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》《竞买承诺书》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

宁国市津瑞拍卖有限公司

2025年4月25日

网络挂牌竞价须知.doc
个人竞买承诺书.doc
法人竞买承诺书.doc
授权委托书.doc
退还保证金声明函.doc
现场看样确认书.doc