受绩溪县伏岭镇人民政府委托，我公司依法按现状在绩溪县公共资源交易中心以现场竞价方式进行公开拍租。现公告如下：

一、项目编号：JXX-CQ-PM-2024535

二、拍租标的基本信息：

绩溪县伏岭镇人民政府所有的位于合肥市城隍庙风味小吃商业用房8年承租权，建筑面积约733.02平方米，第一年租金参考价43.98万元。

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、 法人、非法人组织。

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告拍租标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（具体流程详见宣城市产权交易系统操作手册）；

2、竞租申请时间：自2024年9月10日起至2024年9月26日17：00时止（工作日）；

3、竞租申请时，须通过以下方式登录系统，并以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞租的（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）签字的拍租规则（见附件）；

（3）竞租承诺书原件（样本见附件）；

（4）原租赁合同（仅原承租人上传）；

（5）竞租保证金汇款凭证。

法人及非法人组织参与竞租的（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）法定代表人身份证及授权委托人身份证正反面（原件）；

（3）法人授权委托书原件；

（4）签字并盖章的拍租规则（见附件）；

（5）竞租承诺书原件（样本见附件）；

（6）原租赁合同（仅原承租人上传）；

（7）竞租保证金汇款凭证。

五、竞租保证金：

1、保证金数额：1万元。

2、保证金交纳截止时间：2024年9月26日16:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

户  名：绩溪县公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司绩溪华阳支行

账 号：1227 7401 0400 0353 1

4、有关要求：

（1）竞租保证金缴纳方式：请竞租人以电汇或转账方式缴纳竞租保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：竞得人与出租方签订《租赁合同》并按租赁合同约定支付租金及合同履约保证金，将《租赁合同》原件送至拍卖公司留存备查并付清佣金后在5个工作日内退还至原账户。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2024年9月10日至2024年9月26日16：00时止（工作日工作时间）。

2、标的展示地点：标的物所在地现场展示。

3、看样和报名咨询联系人及联系电话：李女士、邓女士0563-2717566、0563-2717773。

七、确定竞得人方式、拍租时间、地点：

1、确定竞得人方式：现场竞价，本次拍租出租方设有底价，按价高者得的原则确定竞得人。

2、拍租时间：2024年9月27日15：30时。

3、拍租地点：绩溪县公共资源交易中心开标（2）室。

八、签订成交确认书、租赁合同、价款交纳及相关违约责任：

1、竞得人须在拍租现场签订《成交确认书》，在拍租成交公示期满后5日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按《租赁合同》的约定支付租金和合同履约保证金（含水电押金）。

2、竞得人未在规定期限内签订《成交确认书》、交纳成交价款或合同履约保证金的，或在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还，并追究违约责任。同时将其违约行为上报行政主管部门列入黑名单予以公示，并禁止其一年内参与公共交易。如重新拍租（交易），原竞得人不得参加竞租，且原竞得人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍租（交易）的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

九、特别说明：

1、本场拍租公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和结果。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、经营者应严格按照《合肥市城市管理条例》及其他相关法律法规的规定从事经营活动。

3、竞得人利用竞得房产从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担。

4、本次拍租房产按现状交易，按现状交付。标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。若无法通过消防等相关部门审核的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验不得经营，且不得向出租方要求赔偿或补偿。

5、本次拍租标的出租期限为8年，成交价为第1年年租金，租金前4年不变，第5—8年年租金在年租金成交价的基础上调增3%。

6、竞得人须在拍租成交公示期满后5日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和相关事项按《租赁合同》约定执行。

7、本次拍租标的原租赁合同已到期，原承租人在同等条件享有优先承租权。若原承租人竞得的，租期从原租赁合同到期次日起计算，若新的竞得人竞得的，租期从交付之日起计算。

8、竞得人在租赁期间须遵守《租赁合同》和拍租文件的约定，经出租方书面同意可部分转租，但转租合同期限不得长于本轮租赁期限，在本轮合同到期前一个月由竞得人负责终止其转租部分的合同并负责处理相关事宜，若涉及到装潢补偿等由竞得人承担，与出租方无关。

9、租赁房屋交付期限：若竞得人不是原承租人的，自签订《租赁合同》之日起30日内交付，若30日内不能交付的，由竞得人与出租方根据拍租文件和《租赁合同》与出租方另行协商具体交付时间，竞得人予以积极配合。

10、本次拍租标的一楼7间营业用房由原承租人转租给现经营者，竞得后由竞得人自行负责清场或自行解决重新转租问题。

11、竞得人在租赁期间因经营装潢需要对标的物进行维修改造的，须征得出租方书面同意，改造涉及结构、规划、消防等需经主管部门批准后实施。未经批准擅自实施的，出租方有权要求恢复原状，赔偿损失。如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何责任。租赁期满后，动产由竞得人带走，不动产（包括竞得人在承租期间装潢的全部内容）无偿归出租方所有，竞得人不得在租期届满或终止租赁合同后，就此向出租方提出任何经济补偿和损失赔偿问题。

12、拍租成交后，竞得人在与出租方签订《租赁合同》中约定租赁合同履约保证金和水电押金。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。

13、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报名即表明完全接受并同意本公告及《拍租规则》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

14、其他未尽事项详见《租赁合同》（样本）、《拍租规则》等相关资料。

安徽金马拍卖有限公司

2024年9月10日