广自然资规公（告）字2023第25号

经安徽省广德市人民政府批准，广德市自然资源和规划局决定公开出让广德市2023-12-1号、2023-12-2号两宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和主要规划指标要求

1、广德市2023-12-1号地块（广德经济开发区KFQ04-0202地块）位于广德经济开发区桐汭路与荆汤路交叉口东南角地块。出让面积20332m²（约合30.498亩）。

2、广德市2023-12-2号地块（广德经济开发区KFQ04-0203地块）位于广德经济开发区荆汤路与学苑路交叉口东北角地块。出让面积65126m²（约合97.689亩）。

3、宗地主要规划指标要求如下：

注：出让地块规划及建设要求严格按照该地块《规划条件通知书》及《建设条件意见书》实施。

二、竞买人范围和要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定者除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、出让方式

申请人可于2023年11月28日至2023年12月18日，通过宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）下载出让文本，交纳竞买保证金，在线提出竞买申请，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金到账和报名截止时间为2023年12月18日16时（以实际到账时间为准）。

取得竞买资格的申请人超过2人（含2人）的，将公开拍卖该宗国有建设用地使用权。不足2人的，采取挂牌方式进行，同时竞买申请及竞买保证金的到账时间将顺延至2023年12月27日16时。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，转入现场竞价。具体的公开出让方式，将于2023年12月18日16:30时前由广德市公共资源交易服务中心告知取得竞买资格的申请人。

四、本次国有建设用地使用权出让按照价高者得的原则确定竞得人。

五、出让时间和地点

拍卖时间：2023年12月19日上午10时；

挂牌日期：2023年12月19日8时至2023年12月29日10时；

挂牌时间：上午8:00 —12:00，下午13:30—16:30；

挂牌申请截止时间：2023年12月27日16时；

挂牌截止时间：2023年12月29日上午10时；

拍卖、挂牌地点：广德市公共资源交易服务中心。

六、其他事项

1、本次出让地块均设有底价。

2、为便于出让地块相邻宗地统一规划建设、统一管理。申请人在竞买报名时须同时申请竞买，同时报价，同时竞得。

3、出让地块自签订出让合同后1个月内以现状土地条件交付，由广德经济开发区管委会负责交地。受让人自土地交付之日起6个月内开工建设，自开工之日起2年内竣工。

4、出让地块兼容商业用地，2023-12-1号地块商业建筑沿荆汤路布置，商业建筑面积所占比例不超过计容总建筑面积的10%；2023-12-2号地块商业建筑沿荆汤路、学苑路布置，商业建筑面积所占比例不超过计容总建筑面积的10%。

5、根据《宣城市人民政府办公室关于推进宣城市人防工程产权制度改革的实施意见》（宣政办〔2023〕7号），本次出让地块依法配建的人防工程及其独享的口部建筑，建设单位在竣工验收备案后，将人防工程无偿移交给广德市政府确定的国有全资企业，由广德市国有全资企业依据相关规定办理不动产首次登记。符合易地建设条件的，依法缴纳易地建设费。

6、竞得人需严格按照《宣城市加快推进新建商品房“交房即办证”改革实施方案》（宣自然资规函〔2022〕444号）的通知要求，完成“交房即办证”。

7、开发建设单位在竣工验收3个月内将配套建设养老服务设施和有关建设资料一并移交民政部门，签订相关移交协议。

8、本次出让地块内有部分建成的建筑物、构筑物等地面资产，经委托第三方评估公司评估总价值为人民币2745.5674万元，该两宗地块竞得人在签订《成交确认书》后7个工作日内须将2745.5674万元缴纳至广德市人民法院账户，凭缴费票据至市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未缴纳将取消成交结果，竞买保证金不予退还。交易过程中产生的一切税费由竞得人承担。后期凭《国有建设用地使用权出让合同》及缴费票据至市住建局等相关部门依法办理手续，可保留的建筑面积应计入地块容积率。

七、付款方式

竞买人竞得地块后，竞买保证金转作受让地块的定金。自签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，出让合同签订后30日内必须缴纳出让价款50%的首付款，余款在出让合同签订后1年内全部缴清。受让人选择分期支付的，在支付第二期及以后各期出让价款时须按支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。受让人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。竞得人逾期不签订合同的，取消成交结果，不退还定金。未竞得人交纳的保证金由广德市公共资源交易服务中心在出让活动结束后3个工作日内网上退还，不计利息。

    八、报名方式

    1、本次公开出让采用网上报名，申请人先注册成网员（国土竞买人身份），然后提出竞买申请，所需资料均以扫描件方式在线完成。待竞买申请审核通过后，系统将会自动生成竞买资格确认书，请竞买人自行打印。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11浏览器登录、操作，否则可能导致异常。如有疑问，可致电0563-2616639或0563-2616620进行咨询。

    网上报名具体步骤为：登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）-土地矿权板块-选择需参与竞争的项目-点击项目最下方网上报名-完成网员注册（填写基本信息并上传扫描件）并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请资料-竞买申请审核通过后打印竞买资格确认书。

    2、竞买人须于现场会60分钟前凭银行交款凭证及出让文件要求提供的纸质报名资料到广德市公共资源交易服务中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。

    九、联系方式

    1、广德市自然资源和规划局

    联系电话：0563-6022105    联系人：周先生

    2、广德市公共资源交易服务中心

    联系电话：0563-6976652    联系人：阮洋  孟洁

    3、广德市人民法院

    联系电话：18963707567   联系人：黄先生

    4、安徽银泰拍卖有限公司

    联系电话：0563-6025222  13856390930   联系人：丁女士

    十、保证金账户信息

    户名：广德市公共资源交易服务中心；

    开户行：徽商银行广德县支行；

    账号：223018218621000002003385

    户名：广德市公共资源交易服务中心；

    开户行：中国建设银行广德支行；

    账号：6232811760000007451

    户名：广德市公共资源交易服务中心；

    开户行：苏州农村商业银行广德支行；

    账号：0000000000100004075

   广德市自然资源和规划局     广德市公共资源交易服务中心

        2023年11月28日