特别提示:各投标人，为规范我市工程建设项目招标投标活动开展，打造健康有序的招标投标市场环境，我市正全面推进“实名制投标”工作。“实名制投标”是指在上传投标文件、开标、提交澄清说明或补正等环节对投标联系人或法定代表人、拟任项目负责人进行实名身份认证。请投标人及时做好安徽省公共资源交易市场主体库中相关人员信息的更新、维护等工作。如发现围标串标、借用资质投标等情形，将依法追究其法律责任。

1. 招标条件

1.1 项目名称：宣城宾馆更新改造EPC项目；

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：宣城市发展和改革委员会；

1.3 批文名称及编号：宣城市发展改革委项目备案表 2502-341800-04-02-434376；

1.4 招标人：宣城宾馆；

1.5 资金来源：国有企业；

1.6 项目出资比例：100%；

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：宣城宾馆更新改造EPC项目；

2.2 招标项目编号：XCS-GC-GK-2025007；

2.3 标段划分：一个标段；

2.4 招标项目标段编号：XCS-GC-GK-2025007001；

2.5 建设地点：宣城市；

2.6 合同估算价：44,000,000.00（其中设计：165万元、施工4235万元）元；

2.7 计划工期：210日历天（其中设计30日历天、施工180日历天）；

2.8 招标内容、规模和范围：本项目包括但不限于对宣城宾馆贵宾楼、迎宾楼、老会议中心、客房、餐饮、入口大堂、新会议中心负一楼及室外工程等进行改造更新(改造更新面积约18000平方米)、危旧房改造、局部结构调整、智能化改造、三网、供电、供水、以及材料设备采购安装、家具采购、更换消防等存在隐患的设备设施等。

本项目招标内容及范围包括本项目的勘察、设计、采购、施工、验收及保修服务等所有内容。具体内容包括但不限于：

1）项目前期：临时围挡、临时用水、临时用电等工程的实施；配合工程建设报批手续。

2）项目设计：本项目包括方案设计、施工图设计、施工图审查并含相关专家评审费及会务费等相关费用等内容；具体设计内容包括但不限于幕墙设计、房屋装修装饰设计、消防设计、暖通设计、智能化设计等所有专项设计内容。

3）项目施工：室内外原装饰、设备设施拆除，设计范围内的房屋装饰装修、暖通、亮化、消防、智能化、电梯等满足生产生活功能需要的所有工程施工、项目验收、移交和质保期内的维修保养等全部内容。

采购：包括但不限于客房家具、餐厅家具、办公家具、公共区域家具。；

2.9 项目类别：EPC；

2.10 其他：无；

3. 投标人资格要求

3.1 投标人资质要求：设计资质须具备：工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。施工资质：具备建筑工程专业施工总承包三级及以上资质，有效的安全生产许可证。并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。。

3.2 投标人业绩要求：/。

3.3  设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备一级注册建筑师资格。

（2）施工负责人资格要求：具备建筑工程专业二级及以上建造师资格且在投标单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职或虽在其他项目上任职但本项目中标后能够从该项目撤离。

（3）项目经理与施工负责人（或设计负责人）为同一人。

3.4 设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）设计负责人业绩要求：/。

（2）施工负责人业绩要求：/。

3.5 投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2 被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3 被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。

3.6 是否接受联合体：

是，应满足下列要求：联合体成员不得超过2家,联合体牵头方必须为承担本项目施工任务的成员企业，联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，明确各成员的主要权利和义务，投标时应附带联合体协议；联合体各成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体本项目的投标。。

3.7 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：请于公告发布之日起至2025年03月27日09时00分。

4.2 获取方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2025年03月27日09时00分。

5.2 投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。

6. 开标时间及地点

6.1 开标时间：2025年03月27日09时00分。

6.2 开标地点：

市本级：宣城市梅园路52号政务服务中心综合楼四楼宣城市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击“不见面开标”，在线参加开标会议。

7.投标保证金

7.1投标保证金到账截止时间：投标截止时间。

7.2投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）。

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行股份有限公司宣城敬亭支行

账  号：120701010400250000000000657

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行股份有限公司宣城开发区支行

账  号：6232811760000017682

账户名：宣城市公共资源交易中心

开户行：徽商银行宣城鳌峰路支行

账  号：2610101021000203588073929

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致时以宣城市公共资源交易中心网为准。

9.联系方式

9.1 招标人

招 标 人：宣城宾馆

地    址：安徽省宣城市状元南路88号

联 系 人：胡工

电    话：0563-2908598

9.2 招标代理机构

招标代理机构：宣城市公共资源交易有限公司

地    址：宣城市梅园路香江金郡东区12栋3楼

联 系 人：李工

电    话：0563-3013002

9.3 招标投标行政监督部门

招标投标行政监督部门：宣城市公共资源交易监督管理局

地    址：宣城市金色阳光大厦8楼

电    话：0563-3033820

10.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

10.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）

10.2 异议联系方式

10.2.1招标人信息

名称：宣城宾馆

联系人：胡工

联系电话：0563-2908598

10.2.2招标代理机构信息

名称：宣城市公共资源交易有限公司

联系人：李工

联系电话：0563-3013002

11.其他事项说明

 11.1投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《投标人操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。

11.2投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线：400-998-0000或0563-2616639。