特别提示1:各投标人，为进一步优化工程建设招标投标领域市场营商环境，防范遏制围标串标、挂靠等违法违规行为，我市将探索实行“实名制”投标。“实名制”投标是指在上传投标文件、开标、提交澄清说明或补正等环节对投标联系人或法定代表人、拟任项目负责人进行“人脸识别”验证。请投标人提前做好安徽省共资源交易市场主体库中相关人员信息的更新、维护工作。

特别提示2：各投标人，旌德县正在开展公共资源交易领域联合整治工作，重点对围标、串标、挂靠、出借资质等违法违规行为进行查处。全面落实网络考勤和全方位现场检查，对标后履约未能按投标文件及合同要求切实履行到位的，将严格对照《宣城市工程建设项目投标人不良行为管理办法》进行记分披露。涉嫌犯罪的，移送公安机关立案查处，并追究刑事责任。

1.招标条件

1.1项目名称：原徽水人家旅游接待中心改造项目EPCO；

1.2项目审批、核准或备案机关名称：旌德县发展和改革委员会；

1.3批文名称及编号：关于原徽水人家旅游接待中心改造项目建议书的批复，发改审批（2024）4号；

1.4招标人：旌德县旅游发展有限公司；

1.5资金来源：企业自筹；

1.6项目出资比例：100%；

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：原徽水人家旅游接待中心改造项目EPCO；

2.2招标项目编号：JDX-GC-GK-2024521；

2.3标段划分：一个标段；

2.4招标项目标段编号：JDX-GC-GK-2024521001；

2.5建设地点：旌德县城西路与三溪路交界处；

2.6合同估算价：人民币1955.38万元（其中设计费控制价50万元，工程建安费控制价1905.38万元）。

2.7计划工期：总工期100日历天（其中设计工期20日历天，施工工期80日历天）；

2.8招标内容、规模和范围：原徽水人家旅游接待中心改造项目位于旌德县城西路与三溪路交界处，新桥开发区入口处。项目宗地面积为12069.90㎡，总建筑面积为9252㎡，负一层不计容面积为1223㎡。主要建设内容：对原徽水人家旅游接待中心进行装饰装修改造，打造集“住宿、商务、娱乐休闲、旅游接待”于一体的酒店式旅游服务中心。招标范围：（1）设计部分包括不限于加固设计（如有）、施工图设计、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、概算文件编制及施工现场服务工作、专业设计服务以及绘制审核竣工图，部分内容经业主同意后可委托第三方资质公司承担；（2）施工部分包括不限于全部装修改造施工，工程量清单及招标人要求范围内的施工总承包；（3）运营部分包括对酒店进行不少于十年的运营，包括不限于酒店经营、物资管理、设施维保、宣传推广、营销策划、物业管理等运营工作，且在运营期满后将酒店完整移交给招标人；工程总承包单位负责各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、备案的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、预算编制、竣工图的编制及审核、第三方检测、试运行、竣工验收、质量保修、移交等直至满足运营要求并交付使用；

2.9项目类别：设计施工总承包+运营；

2.10其他：/；

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求：设计资质：具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程专业）乙级及以上资质或建筑装饰工程专项设计甲级资质；施工资质：具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；运营资质：/。

3.2投标人业绩要求：自2021年1月1日至投标截止日，投标人完成过单项合同金额≥800万元的公共建筑工程装饰装修业绩。

3.3设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）设计负责人资格要求：具备二级及以上注册建筑（或结构）师资格。

（2）施工负责人资格要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格且在投标单位注册，具备有效的安全生产考核合格证书，且目前未在其他项目上任职。

（3）项目经理与设计负责人或施工负责人可以为同一人。

3.4设计负责人、施工负责人业绩要求：

（1）设计负责人业绩要求：/。

（2）施工负责人业绩要求：/。

3.5投标人不得存在下列情形之一：

3.5.1被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.2被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；

3.5.3被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）

3.6是否接受联合体：□否。√是，应满足下列要求：本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过3家（其中设计单位不超过1家，施工单位不超过1家，酒店经营管理单位不超过1家）；联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，联合体协议中需要明确各自承担的专业工程或服务（工程设计、建筑装饰装修施工、酒店运营），联合体牵头方必须承担建筑装饰装修施工，联合体协议约定不同专业工程由不同单位分别承担的，按照各自承担的专业工程资质要求确定联合体的资质等级。

3.7其他要求：根据住建部建办市(2021)40号文要求，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。拟任项目经理为一级建造师的，须执行《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》中电子证书的有关使用要求，一级建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；

3.8是否采用“实名制”投标：√否。□是。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：请于公告发布之日起至2024年5月20日9时00分。

4.2获取方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）：2024年5月20日9时00分。

5.2投标文件递交方式：投标人应在投标截止时间前，登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”进入“参与交易”上传电子投标文件。

6.开标时间及地点

6.1开标时间：2024年5月20日9时00分。

6.2开标地点：中共旌德县委党校综合楼一楼旌德县公共资源交易中心开标室。投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击“不见面开标”，在线参加开标会议。

7.投标保证金

7.1投标保证金缴纳截止时间：投标截止时间。

7.2投标保证金账户（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）

账户名：旌德县公共资源交易中心

开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司旌德县支行

账 号：934005010003217689000001695

8.发布公告的媒介

本招标公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网和中国采购与招标网上发布。其他网站招标公告内容与宣城市公共资源交易中心网不一致时以宣城市公共资源交易中心网为准。

9.联系方式

9.1招标人

招标人：旌德县旅游发展有限公司

地址：旌德县营坎路老县委大院

联系人：胡先生

电话：0563-2352190

9.2招标代理机构

招标代理机构：安徽华嘉工程项目管理有限公司

地址：旌德县经济开发区篁嘉园区篁嘉大道5号

联系人：王工

电话：18905633090

9.3招标监督管理机构

行业监督部门：旌德县住房和城乡建设局

地址：旌德县滨河路与环城北路交汇处附近东

电话：0563-8602664

10.对本次招标提出异议，须通过以下方式递交

10.1通过电子交易系统在线递交（网址：http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）

10.2异议联系方式

10.2.1招标人信息

名称：旌德县旅游发展有限公司

联系人：胡先生

电话：0563-2352190

10.2.2招标代理机构信息

名称：安徽华嘉工程项目管理有限公司

联系人：王工

电话：18905633090

11.其他事项说明

11.1投标人进行招标文件下载、投标文件上传等相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/下载专区/《新系统工程操作手册》；投标人办理电子保函的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/下载专区/《宣城市投标保证金电子保函操作手册》；投标人参与不见面开标的相关操作，见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/下载专区《宣城市不见面开标大厅-投标人操作手册》。

11.2投标过程中遇到软件技术问题请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线：400-998-0000或0563-2616639。

11.3如本项目采用“实名制”投标。

11.3.1投标人需通过“标证通”APP申领移动CA证书，相关操作详见宣城市公共资源交易中心网/服务指南/下载专区/《实名制投标操作手册》。服务热线：400-998-0000

11.3.2未申领移动CA证书且已办理介质CA（安徽CA、南京翔晟）的投标人，可凭介质CA主锁在有效期内免费新增一个移动CA证书（有效期和介质CA主锁一致），免费办理服务热线：0551-63491661。

招标代理机构：安徽华嘉工程项目管理有限公司

2024年4月28日