受宣城市宣州区水阳镇鳡圩村股份经济合作社委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、项目编号：XZQNC24054

二、标的基本信息列表：

三、竞租人资格要求：

具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人、非法人组织。  

四、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞租申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞买人操作手册）；

2、竞租申请时间：自2024年11月4日起至2024年11月18日17:00时止（工作日）；

3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

法人或非法人组织参与竞租的：

①统一社会信用代码原件；

②法定代表人及委托代理人身份证正反面（原件）；

③法人授权委托书原件；

④竞租保证金汇款凭证；

⑤ 退还保证金声明函（格式附后）；

⑥ 承诺函（格式附后）；

⑦ 意向申请登记表（格式附后）；

⑧签字并盖章的网络竞价须知（见附件）。

自然人参与竞租的：

①个人身份证正反面（原件）；

②竞租保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥签字的网络竞价须知（见附件）。

五、竞租保证金：

1、保证金数额：5000元。

2、保证金交纳截止时间为：2024年11月18日11:00时（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

（1）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账  号：120701010400169180000000007

开户行：中国农业银行宣城敬亭支行

（2）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账  号：182744483968

开户行：中国银行宣城市分行

（3）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账  号：6232811760000035288

开户行：中国建设银行宣城鳌峰支行

（4）户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账  号：520985398641000002002077

开户行：徽商银行宣城梅园路支行

4、有关要求：

（1）汇款方式：请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。“温馨提示：请各竞租人在银行缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。”

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公示期满后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，在竞得人交纳清第一年年租金与出租方签订《租赁合同》且经出租方及拍卖公司确认后，将《租赁合同》原件送至我公司留存备查并付清佣金，由我公司统计，统一在5个工作日内退还至原账户。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2024年11月4日起至2024年11月18日16时止（工作日）。

2、看样联系人及联系电话：李先生  17730471218 。

3、报名咨询电话及联系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（邓女士）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书：竞得人须在成交结果公示期满后3个工作日内到安徽金马拍卖有限公司签订《成交确认书》并支付佣金。在签订成交确认书后3个工作日内持《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》（样本见附件），并按合同约定支付第一年年租金。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》《租赁合同》或未按约定交纳各项款项的，将取消其竞得资格，已交纳竞租保证金不予退还，并追究其违约责任。

十、特别说明：

1、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方提供，如有出入不影响成交价格和成交结果。各竞租人应事先对标的仔细了解，在展示期内到实地看样，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、本次交易标的未办理不动产权证，按现状交易，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。竞得人利用竞得标的从事经营活动，若需要政府相关部门办理登记、审批等行政手续的，其手续由竞得人自行办理，办理不能的风险由竞得人承担，请竞租人事先到相关部门了解情况。

3、交易成交后竞得人须在签订成交确认书后3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，付款方式和付款期限及相关事项按《租赁合同》约定执行。

4、本次交易标的租赁期限为5年，租金按年支付。网络竞价的成交价为第1年年租金，租金前3年不变，第4-5年年租金在第3年租金的基础上调增2%。竞得人须按先付款后使用的原则在合同签订时一次性付清第1年年租金，同时还须向出租方缴纳租赁合同履约保证金。租赁合同履约保证金不计息，合同期满或终止合同后，经出租方验收合格，租赁合同履约保证金抵扣应由竞得人承担的费用，剩余部分由出租方如数返还竞得人（不计息）。

5、未经出租方书面同意不得转租，消防报审由竞得人自行负责，如未获得消防审验影响经营，不得向出租方要求赔偿或补偿。

6、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先向出租方提出书面申请。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好状态交还给出租方，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何费用及责任。

7、本次交易的标的已租赁，租期到2025年1月28日。若原承租人竞得的，租期从原租赁合同到期次日起计算，若新的竞得人竞得的，租期从交付之日起计算。

8、其他未尽事项按与出租方签订的《租赁合同》约定办理。

9、请各竞租人仔细阅读本公告及附件，竞租人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

安徽金马拍卖有限公司

2024年11月4日

网络竞价须知.doc
房屋租赁合同（样本）.doc
承诺函.doc
退还保证金声明函.doc
意向登记申请表.doc
授权委托书（样本）.doc
网络报名操作手册：https://pan.baidu.com/s/1oRngj3Ye0vny-gVBHIGj3A?pwd=akxd提取码：akxd