3、有关要求：

⑴、竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示”：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。

⑵、竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）

4、保证金退还时间及要求

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《资产转让协议》签订且经出让方及拍卖公司确认后，5个工作日内退还至原账户。

六、竞买报名

1、竞买申请方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人可登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞买申请（注册信息必须真实有效，具体流程详见竞买人操作手册）。

2、竞买申请时间：2025年4月25日至2025年5月13日17时止。

3、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下资料：

自然人参与竞买的：（可用安徽政务服务网统一认证中心登录，皖事通登录）

①个人身份证正反面（原件）；

②保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）；

⑥签字的网络竞价须知（见附件）。

法人及其他组织参与竞买的：（选择CA登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）

①营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码）原件；

②法定代表人及代理人身份证正反面（原件）；

③法人授权委托书原件；

④保证金汇款凭证；

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）；

⑦意向申请登记表（格式附后）；

⑧签字并盖章的网络竞价须知（见附件）。

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、标的竞价时间表：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

九、签订成交确认书及退还保证金：竞得人须在成交结果公示后3个工作日内到安徽天平产权拍卖有限责任公司签订《成交确认书》。在签订《成交确认书》后3个工作日内持《成交确认书》与出让方签订《资产转让协议》，并支付35%的成交价款至出让方宣城市宣州区澄江街道花园村股份经济合作社指定账户。竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》和《资产转让协议》或未按约定交纳各项款项的，出让方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还。

十、特别说明：

1、本次网络竞价标的房地产面积以房地产过户时实际测绘数据为准，如有出入不影响成交价格。标的以现状为准，出让方不承担标的瑕疵担保责任。竞买人应事先对标的现状仔细了解、现场踏勘，自行预算，并对有关事项详细咨询。一经报价，即视为承认并接受标的的一切现状，如因情况不清造成后果，责任自负。

2、竞得人在签订《资产转让协议》时须支付35%的成交价款，剩余65%的成交价款在房地产过户后30个工作日内付清。

3、竞得人缴清35%的成交价款后，出让方协助竞得人办理产权过户手续。办理相关权证的交易税（费）按法律法规规定由出让方和竞得人各自承担。房产内水、电等均以移交时现场现状为准，水、电分表到户手续由竞得人自行办理，费用由竞得人承担。

4、竞得人完成产权过户手续并缴清全部成交价款后，出让方将原老年公寓的经营权随即转让给竞得人，竞得人不得改变老年公寓所属房产作为养老院的用途，公寓所有员工的劳动、劳务关系交由竞得人管理、处置。

5、本场网络竞价会竞价公告的数据由出让方宣城市宣州区澄江街道花园村股份经济合作社提供，如有出入不影响成交价格。竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

6、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》及《资产转让协议》（合同样本见公告附件）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

  十一、联系方式：

1、出租方现场踏勘联系人及联系方式：13731880368  （汤女士）

  2、报名咨询电话及联系人： 0563-3030473 13605631915（倪女士）

安徽天平产权拍卖有限责任公司

 2025年4月25日

 保证金退还申明函.pdf法人代表授权委托书.pdf竞买人承诺函.pdf意向申请登记表.pdf网络竞价须知.pdf资产转让协议.docx（样本）.pdf