受宣城市宣州区五星乡沟村村股份经济合作社委托，我司对以下标的物按现状在宣城市公共资源交易中心服务网进行公开交易。

一、项目编号：XZQ-NC-JJ-2025041

二、标的基本信息：

三、竞租人资格条件：依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、竞租申请：

1、竞租方式：网上报名

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞买人操作手册）。

2、竞租申请时间：2025年6月9日至2025年7月9日（工作日）17:00时止。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞租（使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）自然人身份证正、反面（原件）；

（2）签章的网络竞价须知（详见附件）；

（3）竞租保证金汇款凭证；

（4）退还保证金声明函（详见附件）；

（5）竞租人承诺函（详见附件）；

（6）意向申请登记表。

法人及非法人组织参与竞租（选择CA登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）营业执照或组织机构代码证（原件）；

（2）法定代表人或负责人身份证及授权委托人身份证正、反面（原件）；

（3）授权委托书（原件）；

（4）签章的网络竞价须知（详见附件）；

（5）竞租保证金汇款凭证；

（6）退还保证金声明函（详见附件）；

（7）竞租人承诺函（详见附件）；

（8）意向申请登记表。

五、竞租保证金：

1、保证金金额：1000元。

2、竞租保证金到账截止时间：2025年7月9日11：00时止，竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易（申请）报名审核不通过。

3、保证金银行及账号：

户名：宣城市宣州区公共资源交易中心

账 号：188744504259

开户行：中国银行宣城市分行

4、有关要求：

（1）竞租保证金交纳方式：请意向受让方以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由意向竞租方自行承担）。 

温馨提示：请各意向竞租人在银行办理缴纳竞租保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞租保证金。

（2）汇款人要求：交易保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等方式交纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果发布之日起5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人保证金退还：在双方签订《集体经济组织租赁合同》并向出租方付清首年租金之日起5个工作日内退还至原账户。

六、展示时间及联系方式：

1、展示时间：2025年6月9日至2025年7月8日（工作时间）。

2、展示地点：宣城市宣州区五星乡沟村村东湾组（新宣狸路旁50米处）。

3、报名及看样咨询：芮先生0563-3130506/15261852263

七、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

2、竞价时间安排：

八、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者的原则确定竞得人。

九、签订《成交确认书》及《集体经济组织租赁合同》、支付首年租金及出租标的移交：竞价结束后，竞得人须在成交公告公示结束后3个工作日内联系代理机构办理《成交确认书》及《集体经济组织租赁合同》签订。自《集体经济组织租赁合同》生效之日起5个工作日内，按《集体经济组织租赁合同》约定付首年租金，并经出租方查询到帐后由代理机构通知出租方与承租方办理出租标的移交手续。

竞租人未按以上约定履行相关义务的，出租方有权取消其竞得资格，其缴纳的竞租保证金不予返还并追究承租方违约责任。

十、特别约定：

1、竞租方登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》的条款及要求，竞租方对其行为承担全部责任。

2、竞租方承诺已现场勘察了出租标的，已全面了解并知悉出租标的水、电、消防、权证、环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，由此产生的投资风险自行承担，与出租方、代理机构无关。

3、本次交易标的租赁期限为五年，租金按合同年度支付，在合同生效之日起5个工作日内一次性付清首个合同年度租金及履约保证金人民币壹万元（人民币10000元）。前三个合同年度租金底价均为15.5万元/年，第四个合同年度租金在第三个合同年度租金基础上增幅1%，第五个合同年度租金在第四个合同年度租金基础上增幅1%。租金先付后用，以后每个合同年度结束前一个月内付清次年度合同期租金。

4、出租标的在移交之日前的水、电、物业等相关费用由出租方承担，移交后的水、电、物业等相关费用由承租方承担。

5、在租赁期限内，承租方对出租标的进行装修时，不得改变房屋主体结构，如对外立面改造、增扩设施、改造墙体等必须经出租方审查同意后方可施工，否则承担违约责任。

6、承租方对出租标的进行室内外装修后，须自行依法申报消防设计审核或备案；属于公众聚集场所的，投入使用、营业前应依法申请消防安全检查。

7、出租标的投入使用、经营前，自行办理相关部门的经营许可手续，费用自行承担；若未取得相关许可、证照，承租方擅自对房屋进行装修及其他投入，而形成的损失由承租方自行承担，与出租方无关。

8、在租赁期限内，承租方不得改变房屋用途，不得利用房屋存放危险物品，不得利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不对外整体转租，否则，出租方有权单方解除《集体经济组织租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。

9、在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的日常维护、维修；自行承担物业费用，按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时交纳水、电等与出租标的使用有关的各项费用，自行承担逾期交纳的法律责任。

10、承租方完全履约至《集体经济组织租赁合同》约定租赁期限届满的，承租方应在租赁期限截止日前（含截止日当日），腾空出租标的并按相关要求移交给出租方。

11、如《集体经济组织租赁合同》提前终止的，承租方应在收到出租方要求交回出租标的通知之日起10日内（含收到通知当日）腾空出租标的并按相关要求移交给出租方，租赁期限计算到承租方按相关要求移交给出租方的当日。

12、承租方将出租标的交回出租方时，应对出租标的、出租方交付的设施、设备等完整完好交回，承租方新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在承租期间的建设、装潢等投入不要求补偿。承租方逾期交回的，以日租金的双倍标准按实际逾期天数计算并向出租方支付占有使用费。

13、本次出租的标的暂未办理不动产权证。    

     附件1：网络竞价须知.pdf 附件2：竞租人承诺函.pdf 附件3：退还保证金声明函.pdf 附件4：意向申请登记表.pdf 附件5：授权委托书.pdf 附件6：集体经济组织租赁合同（样本）.pdf                            

 安徽长江产权经纪有限公司宣城分公司

2025年6月9日