一、项目基本情况

1、项目编号：XZQ-QT-GK-2025007

2、项目名称：宣城市华夏湖畔御苑小区物业服务采购项目

3、招标方式：公开招标

4、项目介绍：宣城市华夏湖畔御苑小区坐落于安徽省宣城市宣州区宣向大道与夏湾路交汇处，均为高层住宅，总建筑面积449487.01平方米。其中：住宅建筑面积294260.94平方米，商业（含酒店式公寓）建筑面积43622.35平方米，其他用房7821.97平方米。电梯80部，停车位总数2996个，地面停车位数599个，地下停车位数2397个。

5、项目控制价：

（1）高层住宅：1.36元/㎡•月（含公共能耗费）；

（2）商铺/商业用房：2.00 元/月/平方米；

（3）地面停车车位服务费：30元/辆•月；

（4）地下停车车位服务费：30元/辆•月；

（5）装饰装修垃圾清运费：2.50元/平方米。

（以上为固定价）

本次招标物业服务费最高限价包含公共能耗费，收费方式采取包干制。

6、参照执行《宣州区普通住宅物业服务等级划分指导标准》【发改价格〔2021〕102 号】，为业主提供A级服务。

合同签订期限范围内小区物业管理服务，依据《安徽省物业管理条例》等相关规定包括但不仅限于垃圾清运、小区保洁、秩序维护、车辆管理、绿化养护、公共部位（电梯、楼梯等区域）保洁管理、所有移交后的设备、设施运维管理、文明创建、防汛排涝等工作。

本项目由中标人自负盈亏，招标人后期不支付任何费用。

7、服务期限：3年，合同一年一签。每年度由业委会牵头开展一次满意度测评及考核，业主满意度不低于90％且考核合格后方可签定下一年度合同。

8、服务要求：合格。为业主提供优质服务，确保达到物业主管部门相关规定及要求的标准，且达到招标人相关要求。

9、服务地点：华夏湖畔御苑小区

二、申请人的资格要求：

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定；

2、具备独立法人资格且营业执照经营范围中有该类项目经营内容；

3、投标人若为宣城市以外公司，中标后须在宣州区设立分支机构且须到属地物业主管部门进行备案；

4、拟派项目经理须持有相关物业管理岗位证书（如物业管理企业经理岗位证书/物业管理师岗位证书/物业项目经理岗位培训证书）；

5、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件：

1、时间：2025年3月19日至2025年4月9日9时00分。

2、地点：宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn，以下不再赘述）

3、方式：本项目在线下载招标文件，潜在投标人须登录宣城市公共资源交易中心网点击“主体登录”根据相关操作提示下载招标文件。招标文件获取过程中如有疑问，请在工作时间（8:00-12:00，14:30-17:30）拨打服务热线（非项目咨询）：0563-2616639。

4、售价：免费获取。

四、投标文件提交

1、截止时间：2025年4月9日9点00分（北京时间）

2、地点：宣城市公共资源电子交易系统。

3、投标人逾期上传响应文件的，电子系统不予受理。

五、开启

1、时间：2025年4月9日9点00分（北京时间）

2、宣城市公共资源交易中心网--不见面开标大厅。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其它补充事宜

1、本项目无需缴纳投标保证金。

2、采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。

3、本项目采用不见面开标，不见面开标大厅登录方式：宣城市公共资源交易中心网，选择不见面开标大厅登录。投标人关于电子招投标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网－服务指南－服务规范－《投标人操作手册》；投标人关于不见面开标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网－服务指南－服务规范－《宣城市不见面开标大厅－投标人操作手册》。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1、采购人信息

名称：宣城市宣州区向阳街道夏渡社区居民委员会

联系人：张俊

联系方式：186 0563 1499

2、采购代理机构信息

名称：江苏维典法律咨询有限公司

地址：镇江市京口区正东路12-13号

联系人：戴先曼

联系方式：193 3976 3969

3、项目联系方式

项目联系人：张主任、戴工

电话：186 0563 1499、193 3976 3969

4、监督部门

名称:宣州区物业管理办公室

地址:宣城市宣州区叠嶂中路69号

   联系方式:0563-3018447