泾县汽贸城商业前期物业管理项目竞争性磋商公告

一、项目基本情况

项目编号：JXQTJY20241123

项目名称：泾县汽贸城商业前期物业管理项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：2880000元（商业用房物业费单价2.00元/㎡•月）

最高限价：2880000元（商业用房物业费最高限价为2.00元/㎡•月,空置房物业费最高限价为1.20元/㎡•月）

采购需求：本项目为泾县汽贸城商业前期物业管理项目，地上总建筑面积约12万平方米。共分为一期和二期实施，其中一期商业用房建筑面积约3万平方米（在建），二期商业用房建筑面积约9万平方米（二期暂定于2026年开始建设）。

合同履行期限：前期物业服务期限为自合同生效之日起至业主委员会成立并与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时止。

标段（包别）划分：一个包。

本项目所属行业：物业管理。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业。企业划型标准按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行。

3.供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，不得确定为成交供应商：

(1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

(2）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

(3）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

4.本项目的特定资格要求：

（1）具备合法有效的营业执照；

（2）注册地为泾县范围内的物业企业或在泾县有物业服务项目的外地物业企业或在泾县设有分公司的外地物业企业须提供泾县房地产管理中心出具的无不良行为记录证明，其他外地物业企业提供所在地物业主管部门出具的无不良行为记录证明或《无不良行为记录承诺》，承诺格式详见招标文件。

三、获取采购文件

1.时间：2024年4月28日至2024年5月10日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：新点电子交易平台宣城专区（https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?danweitype=13）下载招标文件。

3.售价：免费获取。

四、响应文件提交

1、提交投标文件截止时间、开标时间：2024年5月10日9时00分。

2、投标人应在投标文件截止时间之前，登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）上传投标文件。

3、投标人逾期上传投标文件的，电子系统不予受理。

五、开启

1.时间：2024年5月10日9时00分（北京时间）。

2.地点：本项目采用不见面开标，登陆不见面开标系统进行开标，登陆新点电子交易平台（https://www.etrading.cn/）【宣城专区】在【我的项目】中具体项目下点击【开标大厅】登陆进入。

六、公告期限

自本项目公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.响应保证金：本项目无需缴纳响应保证金。

2.本项目需落实节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策。

3.采购项目的项目介绍、数量、规格描述或服务要求等详见采购需求。

4.供应商关于电子招投标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网-服务指南-服务规范-《供应商操作手册》；供应商关于不见面开标的相关操作详见宣城市公共资源交易中心网-服务指南-服务规范-《宣城市不见面开标大厅-供应商操作手册》。

5.本公告同时在宣城市公共资源交易中心网、宣城市人民政府网、安徽省政府采购网、安徽省公共资源交易监管网、安徽省招标投标信息网、中国采购与招标网上发布。

八、对本次采购提出询问或质疑，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：泾县锦裕置业有限公司

地址：泾县泾川镇名都路88号星艺佳名都商场内

联系方式：0563-5101233

2.采购代理机构信息

名称:安徽东晟工程咨询有限公司

地址：泾县财富鑫城B4栋119-120号

邮箱：ahdszxgs@163.com

联系方式：18756346222

3.项目联系方式

项目联系人：卢先生、王先生

电话：0563-5101233、18756346222