旌德县旌阳镇胜利西路办公用房5年使用权拍租公告

受委托，我公司将对以下标的公开拍租。现将有关事项公告如下：

一、项目编号：JDXCQ21025

二、拍租时间：2021年10月20日15时

三、拍租地点：旌德县公共资源交易中心第二开标室

四、拍租标的：

旌德县旌阳镇胜利西路1471.39平方米办公用房5年使用权，年租金参考价13.01万元，竞租保证金10万元。

五、竞租人资格要求：

竞租人须为具有完全民事行为能力，并具有良好的商业信用和财务状况的自然人、法人及其他组织。  

六、竞租申请：

1、竞租申请方式：网上申请

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要竞买”按钮进行网上登记注册和竞租申请（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞买人操作手册）；

2、竞租申请时间：自2021年9月27日起至2021年10月19日17：00止（工作日）；

3、竞租申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞租的：

（1）个人身份证正反面（原件）；

（2）竞租保证金汇款凭证；

（3）签字或盖章的拍租规则原件。

法人或其他组织参与竞租的：

（1）统一社会信用代码原件；

（2）授权委托书原件；

（3）法定代表人或负责人身份证及委托代理人身份证正反面（原件）；

（4）竞租保证金汇款凭证；

（5）签字并盖章的拍租规则原件。

七、竞租保证金：

1、保证金数额：10万元。

2、保证金交纳截止时间为：2021年10月19日16:00（以保证金到账时间为准）。竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，交易申请（报名）审核不通过。

3、保证金银行及账号：

4、有关要求：

（1）汇款方式：为了使保证金退还手续更加便捷，请竞租人以电汇或转账方式交纳保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等交纳造成的竞租保证金退款不及时或不成功，由竞租人自行承担）。

（2）汇款人要求：竞租保证金的交纳方与竞租人名称必须一致（如竞租人采用微信、支付宝、现金等交纳，将造成报名审核时不能确认竞租保证金由谁交纳，故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）。

5、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞租保证金退还：交易结束后，未竞得人竞租保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内无息退还至原账户。

（2）竞得人竞租保证金退还：交易结束后，在竞得人交纳清第一年年租金和租赁合同履约保证金并与出租方签订《租赁合同》且经出租方确认后，并将租赁合同原件送至我公司留存备查并由我公司统计，统一在5个工作日内无息退还至原账户。

八、展示时间及联系方式：

1、展示时间：自2021年9月27日起至2021年10月19日16时止（工作日）。

2、看样联系人及联系方式：许主任13605638878 。

3、报名咨询电话及联系人：0563-2717566（李女士）、0563-2717773（邓女士）。

九、确定竞得人方式：现场竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

十、敬告事项：

1、本次拍租房产按现状拍租，标的面积仅供参考，具体以交付时的面积为准。

2、根据产权证证载使用性质，竞得后整幢楼建筑面积范围内不得改变建筑内现有结构现状，仅限办公用途，不得从事加工、生产、销售等经营性活动。

3、本次租赁期限为五年，租金一年一付，成交价为第一年年租金，在合同签订时一次性付清第一年年租金和租赁合同履约保证金。租赁期满，经出租方验收合格后，租赁合同履约保证金和水电押金由出租方退还（不计息）给竞得人。 

4、租金前3年不变，租期内后2年租金每年按上年度租金的2%进行调增。

5、竞得人在租赁期间未经出租方书面同意不得转租房屋，并遵守《租赁合同》和拍租文件的约定。

6、在承租期内，竞得人应合理使用所承租的房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装潢）房屋需改造、改变房屋结构，须先征得出租方的书面同意方可施工。租赁期满，如竞得人不再租用，应保持房屋完好，出租方不承担承租人所有的装修（装潢）部分的任何费用。          

7、拍租成交后，竞得人须向拍卖人支付5年成交总价5%的佣金。

十一、公告网址：

旌德县人民政府（http://www.ahjd.gov.cn）、

宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn/XCTPFront/）

安徽金马拍卖有限公司

2021年9月27日

拍租规则.doc
旌德县国有房地产租赁合同（样本）.doc
授权委托书（样本）.doc
网络报名操作手册：http://218.23.219.71:8033/%E5%9B%BE%E7%BA%B8/2021%E5%B9%B4/